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「即使社區沒有成立管委會,仍然要遵守《公寓大廈管理條例》。」信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師強調,住戶可以先開區分所有權人會議,討論需修繕或要處理的議題,採多數決方式進行表決,依照管理條例第10條的規定,共用部分的修繕、管理、維護的費用,除非是可歸責於部分住戶的部分,否則應由區分所有權人按共有部分比例分擔。

如果住戶們喬不攏,有人不同意負擔修繕費用時,劉韋德表示,可找區公所的調解委員會協調,若協調未果,也可向拒絕支付的住戶提告。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,若社區住戶彼此相熟、溝通無礙,問題會較好解決,通常遇到修繕問題時,因為平時各住戶沒繳公基金,會由某戶找廠商來報價,將公告、報價單貼在電梯與社區公告來處,並詢問各住戶意見,沒意見就可動工,由找廠商的那戶先墊修繕費,再每家按門鈴收錢。

▲有些舊大樓或公寓並無管委會制度,但若社區有須修繕之處,所有住戶須共同負擔。(圖/信義房屋提供)

大樓有管委會負責社區事務、修繕公共設備,广东快乐十分平台才能維持社區良好運作功能,但仍有不少屋齡較舊、戶數不多的大樓、華廈及公寓,因並未成立管委會,當遇到屋損、漏水等問題,或是設備如電梯要修繕時,住戶間就要花費更多時間協調,專家指出,即使沒有管委會,住戶還是要遵守《公寓大廈管理條例》,共同負擔修繕費。

房市/大樓沒管委會 住戶仍須共同負擔修繕費

台北SOGO新春福袋 用1千拚出5千、iPhone 11再抽東京行

SOGO台北店今年大年初一至初三(1/25~1/27),各樓層品牌共推出超過3萬個商品福袋,維持SOGO的傳統,主打免試手氣,直接享受福袋價優惠,除了原本的福袋大獎外,買福袋還可獲得刮刮樂,再抽東京雙人商務艙來回機票與仙台雙人自由行5日遊。台北SOGO初一至初三品牌福袋可以天天買,當中又有哪些必買的超值福袋呢?今年忠孝館一樓化妝品首度推出「鼠錢紅包袋」,初一至初三販售,只要用1,000元的福袋價,就可買到內含1,200元商品券,每袋最高達5,000元商品券,可用來買一樓美妝產品。 忠孝館8樓、9樓家電寢飾區推出初一、初二購買千元福袋,就可抽iPhone 11手機128G、Panasonic掃地機器人、Dyson捲髮器等人氣商品。另外,還有每年都吸引民眾排隊搶購的忠孝館4樓珠寶鑽石黃金福袋,今年初一限定販售1,000元福袋,每袋價值6,000元起,最大獎為價值68,000元的周大福金鼠旺福純金擺件。復興館的部分,B1化妝品區在初一至初三單筆消費滿2,020元,即可參加抽抽樂,將有機會抽中Dyson Supersonic HD03吹風機(桃紅色)、Dyson三合一涼暖空氣清淨機、Dyson V8 Fluffy無線吸塵器。B1女鞋區開賣1,200元福袋,內含價值5,000元面額券,折數相當於2.4折。初一至初三於SOGO購買福袋,還能再參加福袋抽獎,初一大獎為價值85,500元的中華航空東京雙人來回商務艙機票,初二、初三抽日本仙台雙人自由行5日(住宿一晚+台灣虎航雙人來回機票)各一名(價值31,000元)。此外,SOGO聯手10大銀行推出「鼠年迎新春最高8%回饋」,即日起~1/26刷10大指定銀行信用卡達指定門檻,活動期間消費滿額,就可兌換滿5,000送400或滿10,000送800或滿20,000送1,600元的購物抵用券,最高可享8%起回饋,今年也是首度把春節回饋優惠延長至初二。SOGO春節福袋每年都可吸引不少民眾到百貨搶買福袋試手氣。本報資料照 分享 facebook 忠孝館4樓珠寶鑽石黃金福袋,今年初一限定販售1,000元福袋,每袋價值6,000元起,最大獎為價值68,000元的周大福金鼠旺福純金擺件。圖/SOGO提供 分享 facebook

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本文来源:极速排列3计划 责任编辑:广东快乐十分玩法 2020年01月18日 04:26:36

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